Строительство

Чем отличается дом от коттеджа

---

Опубликовано: 09.11.2021

Обновлено: 20.09.2024

 

• Основные отличительные характеристики загородного дома и коттеджа
• По техническим характеристикам
• По документам
• Тонкости строительства
• Кирпичное здание
• Каменный дом
• Деревянное жилье
• Каркасные постройки

 

 

Приобретая загородную недвижимость, будущие домовладельцы часто сталкиваются с разнообразием вариантов: частные дома, дачи, коттеджи, таунхаусы и другие типы индивидуальных жилых строений имеют свои отличительные особенности. Чаще всего путают между собой понятия «дом» и «коттедж». На современном строительном рынке эти различия тоже зачастую не выделяются. Однако специалисты подчеркивают, что разница есть, и при покупке загородной недвижимости о ней необходимо знать. В этой статье мы выясним, что такое загородный дом, а что – коттедж, и какие нюансы строительства дома или коттеджа нужно учитывать.

 

 

 

 

Основные отличительные характеристики
загородного дома и коттеджа

 

Понятия «дом» и «коттедж» имеют технические и юридические характеристики, которые и составляют основные отличия.

 

 

• По техническим характеристикам

 

Дом и коттедж различаются величиной площади. Коттедж чаще всего возводится площадью от 100 до 500 м2, тогда как дома – это строения площадью до 100 м2. Еще более масштабное здание, превышающее по площадь 500 м2, можно называть уже усадьбой.

 

В доме могут быть не проведены некоторые коммуникации, а коттедж отличается тем, что всегда оснащен основными инженерными сетями, подведенными к общей системе.

 

Кроме того, в классическом коттедже должно быть сходство с близстоящими зданиями. Обычно предполагается типовая застройка коттеджного поселка, в которую каждый частный коттедж должен стилистически вписываться. В отличие от загородных коттеджей, частные дома могут выглядеть как угодно. Отличием коттеджа от частного дома является и то, что возле коттеджа всегда располагается благоустроенный участок, редко это бывает обычный сад или огород. Чаще всего ландшафтный проект участка с коттеджем закладывается вместе с проектом самого здания. Владельцы загородных частных домов могут позволить себе любое использование земельного надела.

 

 

 

 

• По документам

 

Согласно международной терминологии загородных построек коттеджи изначально предназначаются для сдачи в аренду, а дома – для проживания самих владельцев. В современных реалиях такого строгого разделения нет, однако различия в целевом назначении все-таки выделяют. В отличие от дома, под коттеджем обычно подразумевают «не главное жилище», предназначенное для комфортного отдыха. Загородный дом – это здание для постоянного проживания и ведения хозяйства.

 

 

 

 

Тонкости строительства

 

Четких обозначений, регламентирующих различия между домами и коттеджами, в современной частной архитектуре нет. Но на этапе проектирования и строительства нужно брать во внимание размеры будущего объекта, количество этажей и комнат, а также материал, из которого возводится здание. Все эти нюансы позволяют определить, с чем вы имеете дело – с домом или коттеджем.

 

 

• Кирпичное здание

 

Из кирпича владельцы возводят и коттеджи, и загородные дома. Отличительной особенностью коттеджей является более декоративное оформление. Кирпичные здания способны простоять 100-150 лет, они устойчивы к негативному воздействию окружающей среды, выносят любые нагрузки, пожароустойчивы и неплохо сохраняют тепло. Однако из-за большого веса кирпичное строение требует укладки прочного и основательного фундамента. Существует несколько видов кирпича: как правило, дома возводятся из обычного кирпича, а коттеджи либо предполагают декоративную отделку облицовочным кирпичом, либо сразу строятся из материала, не требующего отделки.

 

 

 

 

• Каменный дом

 

Натуральный камень – один из старейших строительных материалов. В России загородный дом или коттедж, возведенный полностью или частично из камня, – явление достаточно редкое. Чаще всего под каменным зданием подразумевают строение с каменным фасадом. Поскольку коттеджи отличаются декоративностью экстерьера, то облицовка природным камнем больше свойственна именно им.

 

 

• Деревянное жилье

 

Дерево – это универсальный материал, подходящий для возведения как коттеджей, так и любых других частных зданий. Натуральная древесина эстетично смотрится даже без дополнительной отделки, отлично сохраняет тепло в помещениях и способствует поддержанию благоприятного микроклимата. Улучшенными характеристиками пожаробезопасности и устойчивости к грибкам и плесени обладают здания, возведенные из клееного бруса. Это экологически чистый материал, сочетающий свойства натурального дерева и современные технологии производства и строительства.

 

 

 

 

• Каркасные постройки

 

Довольно часто можно встретить каркасный коттедж, облицованный декоративным материалом, подчеркивающим эффектный экстерьер здания. Каркасные здания быстро монтируются, почти не дают усадки, экологичные и достаточно легкие. Кроме того, они недорого стоят и позволяют облицевать строение подходящим отделочным материалом. Недостатками каркасных коттеджей можно назвать малый эксплуатационный срок, повышенную горючесть и низкие шумоизоляционные свойства. Впрочем, многое будет зависеть от того, какой материал используется в основе каркаса.

 

В современном частном домостроении нет ограничений по выбору типа загородного здания. Различия между загородным домом и коттеджем, скорее, условные. Поэтому при создании проекта чаще всего пользуются понятием «дом», подразумевая под ним коробку или само строение. А до состояния благоустроенного коттеджа владелец может довести конструкцию сам, когда обеспечит здание необходимыми коммуникациями, оформит его экстерьер и облагородит участок.

 

Компания Holz House много лет занимается проектированием и строительством загородных домов из клееного бруса. Если у вас остались вопросы по поводу различий между понятиями «дом» и «коттедж», вы можете запросить более подробную консультацию, связавшись с нашими менеджерами в ближайшем офисе компании.