Двухэтажные дома из клееного бруса

В каталоге Holz House представлены проекты двухэтажных домов разной площади, архитектуры и состава помещений. Компания выполняет проектирование и строительство двухэтажных домов из клееного бруса: готовый проект можно адаптировать под особенности участка и потребности семьи или использовать как основу для индивидуальной разработки.

Преимущества двухэтажных домов из клееного бруса

Компактное пятно застройки. При одинаковой общей площади двухэтажный дом обычно занимает меньше места на участке, чем одноэтажный. Это позволяет сохранить больше территории для сада, террасы, гаража, бани и других построек.

Разделение помещений по этажам. Первый этаж - общественная и хозяйственная зона, второй - спальни, ванные, приватные помещения. Такое зонирование отделяет пространство для отдыха от кухни и гостиной без лишних перегородок и коридоров.

Видовые возможности второго этажа. Окна и балконы можно ориентировать на лес, водоем или сад. Клееный брус держит крупные пролеты без промежуточных опор - это открывает возможность панорамного остекления, второго света и сложной геометрии кровли.

Гибкая планировка. В двухэтажном доме можно предусмотреть несколько спален и санузлов, мастер-спальню с гардеробной, кабинет, гостевую комнату и хозяйственные помещения. Лестница и холл при этом должны быть заранее встроены в планировку - не добавлены после распределения комнат.

Двухэтажный или одноэтажный дом: что учесть

Двухэтажный дом - не всегда более сложное или дорогое решение. Его выбирают прежде всего за рациональное использование участка и удобное разделение пространства по функциям.

Когда стоит выбрать двухэтажный дом

Двухэтажная планировка оправдана, когда участок не позволяет развернуть дом по горизонтали без ущерба для двора, сада или въезда. На площади 10–15 соток двухэтажный коттедж на 200 м² оставляет достаточно места для благоустройства - одноэтажный вариант той же площади займет большую часть пятна застройки.

Такой формат также подходит семьям, которым важна изолированность приватных зон. Если в доме живут несколько поколений или родители хотят отделить детские комнаты от общих помещений, второй этаж решает эту задачу без лишних коридоров и перегородок. Кабинет, мастер-спальня с гардеробной и ванной, гостевые комнаты - все это удобно размещается наверху.

Двухэтажный дом из клееного бруса с панорамным остеклением второго этажа или открытым балконом особенно выигрывает на участках с видовыми направлениями: лес, водоем, рельеф. С высоты второго этажа открывается перспектива, которую одноэтажный дом дать не может.

Этапы проектирования и строительства двухэтажных домов

Holz House ведет дом от первого разговора до сдачи объекта - проектирование, производство и строительство внутри одной компании.

1. Анализ участка и выбор проекта Специалист изучает условия: площадь и форму участка, грунт, рельеф, стороны света. Подбирает готовый проект из каталога или разрабатывает индивидуальное решение с учетом требований к зонированию и архитектуре.
2. Проектирование и согласование Архитектурные, конструктивные и инженерные решения согласовываются до начала производства. Расположение лестницы, балконов, второго света и инженерных коммуникаций фиксируется на этапе проекта - изменения на площадке сведены к минимуму.
3. Изготовление домокомплекта Брус нарезается на собственном заводе по проектным файлам. Каждый элемент пронумерован и готов к сборке. Перекрытия, стропильная система и балки второго этажа изготавливаются в том же цикле.
4. Доставка и строительство В зависимости от комплектации - фундамент, монтаж стен и межэтажных перекрытий, кровля, окна, инженерные системы, отделка. Смета фиксируется в договоре до старта работ.

Как выбрать проект двухэтажного дома

Состав семьи. Определите количество постоянных жильцов, спален и санузлов. Отдельно стоит предусмотреть гостевую комнату, кабинет, гардеробные и технические помещения.

Распределение помещений. На первом этаже обычно размещают кухню-гостиную, гостевой санузел, кабинет и хозяйственные зоны. Второй этаж используют для спален, ванных комнат и приватных помещений.

Лестница. Ее расположение влияет на планировку обоих этажей, повседневные маршруты и площадь холлов. Лестницу необходимо проектировать одновременно с конструктивной схемой дома, а не добавлять после распределения комнат.

Параметры участка. При выборе учитывают обязательные отступы, расположение въезда, инженерных коммуникаций и дополнительных построек. Компактное пятно застройки позволяет сохранить больше свободного пространства, но посадка дома все равно должна учитывать рельеф и форму участка.

Ориентация и виды. Окна гостиной, спален, балкона и второго света располагают с учетом сторон света, соседних участков и привлекательных направлений обзора. Видовые возможности второго этажа желательно учитывать еще при выборе проекта.

Стоимость строительства двухэтажного дома из клееного бруса

Стоимость проектирования и строительства рассчитывается индивидуально для каждого дома. На нее влияют площадь и конфигурация здания, сечение клееного бруса, конструкция фундамента и кровли, объем остекления, наличие балконов и террас, инженерные системы, выбранная комплектация и условия участка.

При одинаковой общей площади двухэтажный дом имеет меньшее пятно застройки, чем одноэтажный. Это сокращает объем работ по фундаменту и кровле, однако добавляет межэтажные перекрытия, лестницу и более сложную разводку инженерных систем по вертикали. Сравнивать стоимость только по количеству квадратных метров без учета состава работ некорректно.

После выбора готового проекта или разработки индивидуального решения специалисты Holz House определяют состав работ и подготавливают подробную смету на строительство. Расчет учитывает производство и монтаж домокомплекта, доставку, инженерное оснащение и выбранный уровень готовности дома.

Почему выбирают Holz House

• Опыт с 1998 года. Holz House реализовал более 3 800 проектов в России и за рубежом. Дома эксплуатируются в разных климатических зонах - от Подмосковья до Сибири.
• Полный цикл работ. Компания объединяет архитектурное проектирование, производство клееного бруса, изготовление домокомплекта и строительство дома на участке.
• Собственное производство. Четыре завода в Лузе, Котельниче и Даровском. Клееный брус изготавливается от заготовки северной хвойной древесины до выпуска готового домокомплекта - без сторонних поставщиков.
• Контроль качества сырья. Древесина проходит сортировку на финской линии Heinola по 20+ параметрам, камерную сушку до 8–12% влажности и проверку перед поступлением в производство.
• Высокоточная обработка. Элементы домокомплекта изготавливаются на оборудовании Hundegger K2i по цифровой модели проекта. Это соблюдает проектную геометрию и исключает подгонку на строительной площадке.
• Сертификация EN 14080:2013 и FSC. Независимая экспертиза австрийского института Holzforschung Austria подтверждает прочность и стабильность склейки. FSC-C137745 - ответственная лесозаготовка с обязательным лесовосстановлением.
• Решения для сложной архитектуры. Крупноформатный брус 360×300 мм и безусадочный брус применяются в проектах с увеличенными пролетами, вторым светом и нестандартными конструктивными решениями.

Спроектируем двухэтажный дом под задачи вашей семьи

Оставьте заявку - архитектор Holz House уточнит параметры участка, необходимое количество спален и требования к распределению помещений между этажами. Специалист подберет подходящий проект, предложит его адаптацию или подготовит решение для индивидуального проектирования.

После согласования планировки, архитектуры и комплектации вы получите расчет стоимости и предварительные сроки строительства двухэтажного дома из клееного бруса.