Что дешевле – построить дом или купить готовый


23.03.2021

 

Собираясь приобрести загородную недвижимость, будущие владельцы всегда задаются главным вопросом: что выгоднее – построить загородный дом или купить уже построенный? Есть мнение, что купить готовый дом гораздо проще и дешевле, чем тратиться на строительство нового. Однако практика показывает, что зачастую это не так. И у того, и у другого варианта есть свои плюсы и минусы, а на общую стоимость будут влиять разные факторы. В этом материале мы собрали для вас полезную информацию, которая пригодится, если вы стоите перед выбором – построить дом или купить готовый.

 

 

Покупка готового жилья

 

К покупке готового дома нужно отнестись с особым вниманием. Важно тщательно проверить состояние конструкции, коммуникаций, отделки и так далее. Если вы чувствуете, что недостаточно опытны в вопросе оценки качества строительных объектов, то стоит обратиться к специалистам, которые помогут вам принять правильное решение и не купить «кота в мешке».

 

 

 

 

  • Преимущества

Уже построенный дом выгодно покупать тем, кто не готов ждать. Не придется дожидаться окончания строительства – в дом можно будет заехать сразу после подписания документов. Это не доставит больших хлопот, и обустройство дома не займет много времени. К тому же, покупка готового жилья всегда имеет фиксированную стоимость, тогда как в случае возведения постройки с нуля стоимость может измениться в процессе строительства. Купить готовый дом кажется проще, чем строить новый, потому что при покупке вы всегда платите за завершенный объект. Вы можете оценить качество и внешний вид строения и принять решение перед тем, как потратите деньги. Несомненным плюсом приобретения участка с домом, может стать наличие благоустроенного сада.

 

 

  • Недостатки

Заехать в готовый дом – дело нескольких дней, но вот поиск подходящего жилища может затянуться. Вас и вашу семью может не устроить район, стоимость или планировка. Качество постройки может оставлять желать лучшего. В итоге вы потратите на покупку готового дома больше времени, чем на строительство нового. Даже если вам посчастливилось купить готовый дом, который соответствует вашим запросам, все равно скорее всего придется переделывать его под себя. Отделка, дизайн интерьера, планировка были сделаны под вкусы и предпочтения другого владельца. В перепланировку и ремонт придется вложить дополнительные финансовые средства.

 

Самым главным минусом приобретения готового коттеджа может стать наличие скрытых дефектов. Неисправность коммуникаций, сырость в подвале, протекающая кровля и другие «сюрпризы» неожиданно встретят нового владельца спустя некоторое время. Не все моменты можно предусмотреть перед покупкой дома – иногда недобросовестные продавцы пытаются скрыть недостатки с помощью косметического ремонта. Поэтому приобретать готовую недвижимость рекомендуется осенью или весной, когда можно проверить исправность отопительной системы, внимательно рассмотреть участок без снега и зелени и проверить строение на наличие плесени и сырости. Когда вы сами строите загородный коттедж, то можете отдать предпочтение более качественным строительным материалам. А вот готовый дом может быть возведен из дешевых материалов, которые окажутся не так долговечны и хороши в эксплуатации, как вам бы этого хотелось.

 

 

 

 

От чего зависит цена готового дома

 

На общую стоимость готовой загородной недвижимости влияет в первую очередь расположение участка. Чем ближе он будет находиться к городской черте, тем дороже. Важным фактором является наличие развитой инфраструктуры поблизости. Школы, детские сады, магазины и аптеки в удобной доступности от дома также могут влиять на повышение цены. Учитывается экологическая обстановка в местности, где расположен дом. Близость к городу – важный фактор, но еще лучше, когда дом при этом находится в живописном месте с чистым воздухом и красивыми ландшафтами. Немаловажным фактором считается уровень благоустройства участка – наличие посадок, веранд, беседок и так далее. На стоимость дома влияет общее состояние конструкции, материал, из которого построен дом, оценивается необходимость в ремонте, состояние инженерных коммуникаций. Учитывают, все ли коммуникации подведены, и во сколько будет обходиться их обслуживание. Конечно, особенно важными критериями являются общая площадь дома и размер участка. Архитектурные особенности здания также учитываются – коттеджи, выполненные по типовым проектам без сложных архитектурных задумок, могут стоить дешевле.

 

 

 

 

Строительство жилья

 

Вариант построить дом, который полностью будет соответствовать вашим запросам и ожиданиям, все еще кажется неподъемной задачей? Рассмотрим подробнее все плюсы и минусы возведения коттеджа с нуля и представим, во сколько это может обойтись.

 

  • Преимущества

Принимая решение о строительстве собственного загородного дома, а не покупке готового, вы получаете возможность выбора. Вы можете выбрать местоположение участка, район и удаленность от города, расположение дома на участке и наличие дополнительных построек – гаража, бани, беседки и так далее. Архитектор может разработать индивидуальный проект, учитывая запросы и пожелания всех членов вашей семьи. У большинства строительных компаний также есть широкий выбор типовых проектов современных загородных домов, среди которых вы можете подобрать наиболее подходящий по стилю, размеру и планировке. В процессе проектирования и возведения постройки вы все еще можете вносить некоторые изменения в ваше будущее жилище. Расположение комнат, выбор материалов для отделки, выбор цвета в покраске – все это реально изменить до окончания строительных работ. Конечно, многое зависит от строительной компании, в которую вы обратитесь для постройки коттеджа. Компания с хорошей репутацией на строительном рынке и большим опытом работы сможет гарантировать вам высокое качество строительства. Преимуществом строительства дома с нуля является опять же возможность выбора – в какую компанию обратиться, и из какого материала возводить дом, вы решаете сами. Изначально отдав предпочтение качественным материалам и квалифицированным работникам, вы делаете ощутимый вклад в собственное будущее. Такой дом простоит дольше и будет удобным в эксплуатации.

 

  • Недостатки

Недостатки в строительстве дома могут возникнуть в случае непрофессионализма строителей и проектировщиков. Однако здесь все будет зависеть от того, насколько правильный вы сделаете выбор, обратившись в нужную строительную компанию. В зависимости от выбранного материала строительство может растянуться на долгое время. Поэтому быстро заехать в готовый дом не получится. Но при грамотной организации процесса сроки строительства можно минимизировать.

 

 

 

 

Сколько стоит строительство дома

 

Стоимость строительства дома зависит от разных факторов. Во-первых, из каких материалов будет возводиться дом и по какой строительной технологии. Например, строительство каркасного дома обойдется дешевле возведения кирпичного, но каркасные технологии подразумевают укладку утеплителя, который будет стоить недешево. Дешевле всего обходятся дома из блока. Во-вторых, нужно учесть размеры и этажность строения. Естественно, что строительство масштабного одноэтажного особняка может оказаться дороже, чем возведение небольшого двухэтажного дома. Также учитывается сложность проекта: использование оригинальных архитектурных конструкций увеличит стоимость постройки.

 

Самостоятельное возведение дома будет дешевле, чем обращение в специализированные строительные компании. Однако без наличия соответствующего опыта построить дом с нуля под силу не каждому мастеру. Некачественно проведенные работы потребуют впоследствии финансовых вложений в ремонт и реставрацию. Отделка здания, обустройство внутреннего пространства дома, установка сантехники демонстрируют очень большой разброс в стоимости. Здесь все будет зависеть от вкусов и предпочтений владельца и его финансовых возможностей.

 

 

 

 

Сколько стоит дизайн проект частного дома

 

Стоимость создания проекта также рассчитывается, исходя из нескольких факторов. Учитываются пожелания заказчика, особенности рельефа местности, свойства материалов, которые будут использованы в строительстве. Составление сметной документации, как правило, оценивается отдельно. Работа над созданием проекта делится на этапы, каждый из которых имеет свою стоимость. Этап эскизного проектирования требует выезда специалиста на участок. Сам эскиз будет стоить около 200 руб. за 1 м2 жилой площади. Отдельно составляются инженерные планы дома (планирование систем водоснабжения, канализации, электроснабжения и так далее). Затраты на эту часть работы в среднем составляют около 120 руб. за 1 м2.

 

Далее создаются конструктивные чертежи, которые включают основную часть проекта. Здесь стоимость работы во многом будет зависеть от площади строения. Стоимость этапа разработки архитектурных решений в среднем составляет 220 руб. за 1 м2. На финальном этапе составляется рабочая документация и смета. Общая стоимость проектирования в разных архитектурных агентствах будет стоить по-разному. Это стоит уточнить заранее, проконсультировавшись с менеджерами.

 

 

 

 

Сколько стоит отделка частного дома

 

Отделочные работы – это завершающий этап строительства. От него будет зависеть внешний и внутренний облик дома и его эстетическая привлекательность. Стоимость отделки может быть очень разной и зависит от площади здания, предпочтений и финансовых возможностей владельца. На сумму влияет в первую очередь выбор материалов. Поэтому, чтобы получить в смете нужный результат, необходимо внимательно подойти к подбору материала.

 

 

 

 

Можно ли заработать на строительстве и продаже дома

 

Вопрос о том, построить дом или купить готовое жилье, не стоит перед теми, кто планирует заработать на строительстве и продаже дома. Это действительно может показаться заманчивой идеей для бизнеса. Однако без должного опыта с этой идеей очень легко прогореть. На современном рынке частного домостроения довольно большая конкуренция, и многое зависит от качества выполненных работ, местоположения участка, универсальности размеров коттеджа. Если грамотно просчитать все условия, то готовый дом можно продать раза в два-три дороже, чем было потрачено на строительство. Но для этого необходим внушительный стартовый капитал, а также сотрудничество с опытными подрядчиками. Каждый случай индивидуален и зависит от множества факторов, которые повлияют на то, насколько быстро и выгодно вам удастся продать построенный дом.

 

Компания Holz House много лет занимается проектированием и строительством домов из клееного бруса. Вы можете получить консультацию, узнать стоимость проекта и заказать строительство, обратившись к нашим менеджерам в ближайший офис.

 

 

Популярные проекты домов от Holz House

 

 

 

 

Смотреть все дома и проекты

 

 

Популярные статьи

 

 

 

 

Смотреть все статьи

 

 

 

 

 

Остались вопросы? Направьте запрос нашему специалисту 

 

Направить запрос

Позвонить
Заказать
обратный
звонок

0