Проекты   Строительство

Перепланировка в доме из клееного бруса: можно ли сносить стены?

---

Опубликовано: 14.10.2025

Обновлено: 14.10.2025

 

• Особенности домов из клееного бруса: почему перепланировка отличается от каменных домов?
• Какие стены в доме из клееного бруса можно сносить, а какие — нет?
• Проем в несущей стене из клееного бруса: технология и усиление
• Юридические аспекты перепланировки в частном доме
• Идеи для перепланировки в доме из клееного бруса
• Чек-лист: Порядок действий при перепланировке
• Безопасность и комфорт — главные приоритеты

 

 

Перепланировка в доме из клееного бруса – это сложная инженерная задача, требующая глубокого понимания особенностей деревянных конструкций. В отличие от каменных домов, здесь действуют другие принципы распределения нагрузок и усиления. Грамотно спроектированная и согласованная перепланировка частного дома может сделать ваше жилье удобнее, сохранив его прочность и уникальную атмосферу. В этой статье мы поможем вам разобраться в возможностях и ограничениях перепланировки домов из клееного бруса, типах стен, юридических аспектах и современных инженерных решениях.

 

 

 

Особенности домов из клееного бруса: 
почему перепланировка отличается от каменных домов?

 

Перепланировка домов из клееного бруса отличается от перепланировки каменных домов из-за особенностей материала: клееный брус – это конструкционный материал, который сам по себе является важной частью эстетического облика дома и обеспечивает его прочность. Эти особенности нужно учитывать в процессе перепланировки.

 

1. Конструктивная система.

Стены из клееного бруса часто являются не только ограждающими, но и несущими элементами конструкций, поэтому не могут быть изменены или демонтированы. Тогда как в каменных домах несущие стены часто бывают усилены перекрытиями или колоннами, что облегчает перепланировку.

 

2. Минимальная усадка.

Благодаря камерной сушке и технологии склеивания, усадка клееного бруса не превышает 1-2 %, что значительно меньше, чем у массивного дерева или оцилиндрованного бревна. Это позволяет приступать к отделке и перепланировке почти сразу после сборки домокомплекта.

 

3. Подвижность конструкций.

Дерево – это живой материал. Даже в клееном брусе возможны незначительные подвижки из-за изменения влажности и температуры. Это требует особых решений при устройстве проемов и интеграции новых элементов, а для перепланировки требуется профессиональный расчет.

 

4. Эстетика и экология.

Клееный брус сам по себе является декоративным материалом: он обладает красивой текстурой и не требует дополнительной отделки. Любое вмешательство должно быть технически обосновано и эстетически интегрировано в дизайн.

 

 

 

Какие стены в доме из клееного бруса
можно сносить, а какие – нет?

 

Перед началом любых работ по перепланировке необходимо изучить технический паспорт дома, где обозначены все несущие конструкции. Разберем подробнее, какие стены считаются в доме несущими, а какие ненесущими, и можно ли сносить стены в деревянном доме из бруса.

 

 

Несущие стены

 

Несущие стены – это стены, из которых непосредственно собран сам домокомплект. Они формируют контур дома и принимают на себя основные нагрузки от крыши и перекрытий. Полный демонтаж несущих стен запрещен, так как это может привести к нарушению геометрии, проседанию кровли и разрушению дома. Однако допускается создание проема в несущей стене, но это требует получения разрешения.

 

 

Ненесущие стены (перегородки)

 

Ненесущие стены – это внутренние стены в доме, которые служат для зонирования пространства и не несут нагрузки от перекрытий. Их изготавливают из бруса меньшего сечения, каркасным способом или из других материалов (гипсокартон, пазогребневые плиты). В таком случае снос стены в доме из бруса возможен целиком или частично, а также допускается возведение новых стен, но после консультации с инженером. Есть и определенные ограничения: например, нельзя производить снос стены в доме из бруса, если конструкция разделяет жилую комнату и кухню с газовой плитой или является частью вентиляционного короба.

 

 

Как отличить несущие стены от перегородок

 

Чтобы определить, можно ли сносить стены в деревянном доме, и какие из них несущие и ненесущие, нужно обратиться к техническому паспорту или вызвать инженера-специалиста. Ориентировочно несущие стены представляют собой внешний контур и основные стены внутри, идущие через оба этажа. А ненесущие перегородки в брусовом доме, как правило, более тонкие и не являются частью основной конструкции здания.

 

 

 

Проем в несущей стене из клееного бруса: технология и усиление

Создание проема в несущей стене из бруса требует обязательного согласования и привлечения специалистов, так как любое вмешательство в несущую стену нуждается в предварительных расчетах прочности и жесткости. Получите разрешение на перепланировку, оформив все необходимые документы, включая техническое заключение от автора проекта здания или проектной организации.

 

Переходя к работам, необходимо провести техническое обследование несущей стены, нанести разметку проема и только потом выполнять резку по контуру. Для минимизации ударных нагрузок и вибраций, которые вредны для деревянных конструкций, проем в несущей стене из бруса рекомендуется выпиливать с помощью алмазного оборудования – это обеспечит чистый и ровный край. Резка выполняется поочередно.

 

Для перераспределения нагрузки и усиления проема в брусовой стене устанавливают силовую раму или ригель из массивного клееного бруса, LVL-балки или металла – выбор зависит от ширины проема и величины нагрузок. Раму надежно фиксируют в проеме с помощью крепежей или сварки, создавая жесткое и прочное соединение.

 

При установке окон и дверей в новый проем в несущей стене из бруса обязательно используют обсаду (окосячку) – специальную коробку с компенсационным зазором сверху, которая позволяет стене усаживаться, не деформируя оконный блок.

 

 

 

Юридические аспекты перепланировки в частном доме

 

Владелец частного дома обладает гораздо большей свободой в перепланировке, так как его действия не затрагивают интересы других собственников и не вмешиваются в несущие конструкции общего дома. Однако это не отменяет обязательных требований безопасности.

 

Если перепланировка деревянного дома существенно меняет конфигурацию помещений (например, подразумевает объединение комнат с демонтажем перегородки), эти изменения нужно отразить в техническом паспорте БТИ (бюро технической инвентаризации). В БТИ составят новый технический план, отражающий все изменения. С новым техническим паспортом нужно обратиться в Росреестр для внесения изменений в ЕГРН. После этого перепланировка будет считаться полностью оформленной.

 

Если работы затрагивают несущие конструкции, влияют на инженерные системы (вентиляция, дымоходы) или на внешний облик дома (перенос оконных или дверных проемов), требуется разработка проекта и его согласование в уполномоченных органах – например, в органах архитектурного надзора. За самовольную перепланировку деревянного дома предусмотрен штраф, а также требование вернуть все в изначальный вид. Перед началом работ необходимо собрать пакет документов и получить разрешение.

 

Неправильно проведенный демонтаж может привести к деформации конструкций, разрушению дома, проблемам при продаже или страховании жилья. Провести какие-либо регистрационные действия будет невозможно, так как в документах не будут отражены реальные изменения. В случае причинения ущерба третьим лицам (например, при обрушении) во время несогласованной перепланировки наступает уголовная ответственность.

 

 

 

Идеи для перепланировки в доме из клееного бруса

 

Идеи для перепланировки деревянного дома строятся в основном на объединении пространств, усилении функциональных зон путем обустройства дополнительных помещений или изменениях в инженерных системах. Разберем более подробно разные варианты:

 

• Объединение кухни-гостиной.

Это наиболее популярный вариант, позволяющий создать просторное и функциональное помещение. Демонтаж ненесущей перегородки между кухней и гостиной создает современное и светлое пространство для всей семьи. Однако необходимо учитывать обустройство хорошей вытяжки в кухне, иначе запахи будут распространяться на все помещение.

 

• Создание второго света.

Это сложное и дорогостоящее решение, которое возможно только на стадии проектирования дома или при масштабной реконструкции с полным инженерным расчетом. Обустройство второго света требует демонтажа части межэтажного перекрытия.

 

• Перенос и расширение санузлов.

Такая перепланировка возможна за счет присоединения площади коридоров или кладовых. Здесь критически важно правильно выполнить гидроизоляцию и вентиляцию помещений, продумать и грамотно подключить инженерные системы.

 

• Организация гардеробных и кладовых.

Этот вариант дает более рациональное использование пространства за счет возведения новых легких перегородок или перестройки старых.

 

• Объединение комнат на мансардном этаже.

Демонтаж каркасных перегородок в мансарде позволит создать просторную спальню-студию, игровую зону для детей, рабочий кабинет или мастерскую.

 

 

 

Чек-лист: порядок действий при перепланировке

 

Чтобы было проще сориентироваться, с чего начать, и на что обратить внимание, предлагаем вам пошаговую инструкцию, поясняющую, как действовать, если вы решили делать перепланировку в доме из клееного бруса.

 

1. Анализ проекта: изучите исходный архитектурный проект вашего дома. Если его нет, закажите обмеры и составление плана.

 

2. Консультация у инженера: пригласите специалиста по деревянным конструкциям, чтобы точно определить тип стен и возможные последствия их демонтажа.

 

3. Разработка проекта: для сложных работ (проем в несущей стене) закажите инженерный расчет и проект перепланировки деревянного дома. Убедитесь, что проект учитывает конструктивные особенности дома из клееного бруса.

 

4. Согласование: при необходимости подайте документы на согласование в соответствующие инстанции (БТИ, архитектурный надзор). Для подачи заявления вам понадобятся правоустанавливающие документы на дом, технический паспорт дома (или выписка из ЕГРН), паспорт владельца, проект перепланировки и техническое заключение.

 

5. Выбор подрядчика: найдите бригаду с опытом работы именно с домами из клееного бруса. Заключите договор на проведение работ строго по утвержденному проекту.

 

6. Проведение работ: строго следуйте проекту. Используйте щадящие методы (алмазная резка). Убедитесь, что все работы соответствуют строительным нормам и правилам, а также техническим регламентам для домов из клееного бруса.

 

7. Ввод в эксплуатацию и фиксация изменений: направьте уведомление о завершении работ в местную администрацию, внесите изменения в технический паспорт БТИ.

 

 

 

Безопасность и комфорт – главные приоритеты

 

Перепланировка в доме из клееного бруса возможна, но требует взвешенного подхода, инженерных знаний и соблюдения нормативов. Демонтаж ненесущих перегородок – это относительно простая задача, в то время как конструктивные изменения несущих стен требуют сложных расчетов, согласования и усиления проема в брусовой стене.

 

Специалисты Holz House не только проектируют и строят надежные и долговечные дома из клееного бруса, но и активно помогают владельцам в их модернизации, предлагая инженерно обоснованные и юридически взвешенные решения. Доверьте оценку возможностей перепланировки своего дома нашим экспертным специалистам. Мы проведем полный анализ конструкций, разработаем безопасный проект и реализуем его с гарантией сохранения прочности и красоты вашего дома из клееного бруса. Чтобы получить подробную консультацию по любым интересующим вас вопросам, обратитесь к нашим менеджерам в ближайший офис Holz House.