Цокольный этаж в частном доме

Возведение и обустройство жилых домов не всегда подразумевает наличие цокольного этажа. Обычно владельцы загородных домов проектируют цокольный этаж с целью хозяйственных и практических нужд – для устройства котельной, бани или мастерской. Такой вариант позволяет сэкономить полезную площадь дома и способствует лучшему сохранению тепла. В этой статье вы узнаете, что такое цокольный этаж, в чем его отличие от подвала, каковы его плюсы и минусы, какие нюансы важно знать перед возведением цокольного этажа в загородном частном доме, и как позаботиться о проведении в нем коммуникационных сетей.

Чем отличаются цокольный этаж и подвал

Многие путают термины «подвал» и «цокольный этаж», считая, что речь идет об одном и том же. Эти понятия действительно схожи, отличие состоит в разнице глубины монтажа. Цокольный этаж в частном доме заглубляют в грунт ниже уровня земли только наполовину, а подвал может заглубляться намного ниже, а зачастую и вовсе целиком. Исходя из значений высоты потолков подземных этажей, помещение можно относить к жилым или к техническим. Если высота больше 180 см, то помещение можно считать жилым, если меньше 180 см – то техническим. Поэтому с точки зрения функциональности и подвал, и цокольный этаж в частном загородном доме могут иметь много общего.

Не стоит путать также понятия «цокольный этаж» и «цоколь». Цоколь – это архитектурный элемент строения, представляющий собой небольшой выступ снаружи фундамента. К цокольному этажу цоколь не имеет практически никакого отношения.

Как правильно обустроить цокольный этаж

Когда вы определились с глубиной монтажа и предпочли строительство цокольного этажа подвалу, следует обозначить функциональное назначение полуподвальных помещений и ваши пожелания насчет их обустройства. От этого будет зависеть дальнейший план строительных работ. Выделяют несколько разновидностей цокольных этажей в частных домах в зависимости от их архитектурных особенностей:

• Выступающий цокольный этаж представляет собой конструкцию, выделяющуюся с внешней стороны здания. Это наиболее затратный с точки зрения финансовых затрат и усилий вариант, так как он предполагает строительство дополнительного архитектурного элемента. Зато подобная конструкция усиливает теплозащиту стен здания.
• Западающий цокольный этаж, наоборот, смещается внутрь строения на 8-10 см. Такая форма конструкции способствует лучшей эффективности гидроизоляционной системы и обеспечивает укрепление основания дома.
• Монолитное сооружение цокольного этажа в частном доме строится на одной плоскости с несущими стенами здания. Конструкция помогает укрепить капитальные стены дома и обеспечивает качественную гидроизоляцию. Монолитный вариант цокольного этажа в доме используется чаще всего.

Задача минимум

Проще всего разместить на площади цокольного этажа в частном доме нежилые или технические помещения. Например, в подвале частного дома из соображений безопасности запрещено делать котельную. А в своем цокольном этаже расположение котельной разрешается. Рядом с котельной располагают кладовые, прачечные, гардеробные и прочие подсобные помещения. Это позволяет значительно сэкономить полезную жилую площадь в здании. Также популярно проектировать в цокольных этажах частных домов зону для отдыха: тренажерные залы, баню, сауну, бильярдную. При создании тренажерного зала, бани и душевой важно будет обеспечить помещениям качественную вентиляцию и надежную гидроизоляцию цокольного этажа. Раньше в цокольных этажах домов часто размещали гараж, но в последнее время гараж здесь делают редко, заботясь об экологичности жилья. Если вы планируете в цокольном этаже нежилые помещения, нужно учитывать, что находиться в них можно не дольше четырех часов.

Задача максимум

Цель усложняется, если вы проектируете в цокольном жилые помещения. В подземных этажах намного тише, чем в надземных, и посторонние шумы туда почти не проникают при любом уровне звукоизоляции. Поэтому там можно разместить полноценные спальни, мастерскую, гостевую, комнату отдыха. Для многих это становится отличной возможностью расширить полезную жилую площадь, не думая о дополнительных постройках. В этом случае при возведении цокольного этажа важно соблюсти строительные нормы: сделать стандартную высоту потолков – не менее 2,5 м, обеспечить широкие коридоры и удобную высоту ступеней для лестницы. Необходимо решить вопрос естественного освещения, продумать дополнительное утепление и отопление помещений, обеспечить качественную вентиляцию и проведение коммуникационных сетей.

Факторы, влияющие на сложность и стоимость работ

Минусы цокольного этажа – это большие расходы на строительные и отделочные работы. Однако наличие дополнительной полезной площади вполне окупает стоимость возведения и обустройства полуподвальных помещений. Когда планируется возведение дома на участке, первым делом определяют тип грунта и уровень грунтовых вод. От этого будет зависеть тип фундамента. В местности с высоким уровнем грунтовых вод строится фундамент из свай. На болотистой почве лучше обзавестись монолитным фундаментом. Для участков без особых проблем с грунтом подойдет ленточный фундамент. Монтаж качественной гидроизоляции – важный этап в процессе строительства цокольного этажа. По уровню грунтовых вод определяют способ установки дренажной системы. При высоком уровне вокруг котлована под фундамент делают водоотвод, способный откачивать излишки воды. При низком уровне грунтовых вод обустраивают строительное понижение.

В любом случае для помещений подземных этажей будет характерна повышенная влажность, поэтому для пола и стен цокольного этажа необходимо будет организовать надежную гидроизоляцию. Для этого на стены наносят слой полимерно-битумной массы, между цоколем и фундаментом также наносятся специальные влагозащитные средства. Некачественно обустроенная гидрозащита может привести к появлению сырости в домашних помещениях и разрушению конструкции здания.

Образование плесени на стенах подземных помещений может свидетельствовать о некачественно установленной вентиляции. Поскольку в полуподвальном помещении, как правило, не хватает естественной вентиляции, то устанавливают принудительную циркуляцию воздуха. Такая система обеспечивает циркуляцию воздушных потоков и способствует осушению воздуха, что помогает устранить излишнюю влажность и избежать появления конденсата на стенах помещения.

Полуподвальным помещениям свойственен недостаток освещения, поэтому о грамотном расположении окон и проведении искусственного освещения нужно позаботиться заранее. Оконные проемы в цокольном помещении располагают под потолком, в полуметре от перекрытий. В качестве осветительных приборов монтируют точечные светильники и встроенную подсветку по периметру помещения. Выбор светильников во многом будет зависеть от функций цокольного этажа и варианта внутренней отделки. Для внутренней отделки цокольного этажа чаще всего используют гипсокартон, штукатурку, обои, искусственный или природный камень, декоративные панели.

Технология монтажа и стоимость строительства цокольного пространства напрямую зависят и от материала, из которого он возводится. Чаще всего для этих целей используют кирпич. Это дорогостоящий материал, но достаточно долговечный и устойчивый к негативному воздействию окружающей среды. Также цокольный этаж может строиться на основе бетонного монолита, получаемого путем заливки бетона в арматурную конструкцию, с применением природного камня, плотно уложенного друг на друга, или из железобетонных блоков, установленных на подушке из бетона. При малоэтажном строительстве для возведения фундамента и полуподвального этажа достаточно использовать бетонную смесь средней прочности. Использование бетона избыточной прочности влечет за собой неоправданные расходы.

Другие коммуникационные сети

В жилых помещениях подземных этажей важно позаботиться об устройстве отопительной системы. Если предполагается только временное пребывание в помещениях, то достаточно будет установить электрические нагреватели, которые подключают по мере надобности, и поддерживать среднюю температуру в районе 12-16 градусов. В технических помещениях цокольного этажа достаточной считается температура 5-8 градусов. В качестве варианта для постоянного отопления жилых помещений выгоднее всего обойдется обслуживание газовой котельной. Обустройство водопровода в подземном этаже подразумевает и организацию канализационной системы. Для отвода стоков обычно устанавливают насосы, которые будут откачивать нечистоты в септик. Септик размещают на значительном расстоянии от водонапорной скважины.

Несмотря на разного рода сложности в возведении и обустройстве цокольного этажа, наличие такого типа конструкции в доме имеет ряд преимуществ. Вы увеличиваете полезную площадь дома, располагая в цокольном этаже зону отдыха, подсобные или жилые помещения. Кроме того, если сделать хорошо утепленный цокольный этаж, не придется переживать о теплоизоляции первого этажа здания. В доме будет гарантированно тепло. Технические помещения и разводку коммуникаций удобнее всего располагать именно в подземном этаже, экономя пространство дома и используя возможность спрятать неприглядное оборудование.

Важно до этапа строительства цокольного этажа в загородном доме изучить особенности, нормы и правила его обустройства. Чтобы цокольный этаж соответствовал требованиям, был удобен в эксплуатации и прослужил долгие годы, не требуя ремонта, за проектированием и строительством лучше обращаться к специалистам. В компании Holz House работают профессионалы, которые много лет занимаются проектированием и строительством домов из клееного бруса, в том числе зданий с цокольным этажом. Если у вас остались вопросы, и вы хотите получить более подробную консультацию, вы можете обратиться к нашим менеджерам в ближайший офис компании Holz House.