Стили домов

Дом в один или два этажа

---

Опубликовано: 17.08.2021

Обновлено: 09.05.2023

 

• Площадь участка и застройки
• Какой дом лучше
• Плюсы и минусы одноэтажек
• Плюсы и минусы двухэтажек
• Какой дом дешевле
• Фундамент
• Стены
• Полы и перекрытия
• Кровля
• Лестница
• Инженерные коммуникации
• Итог

 

 

Планируя строительство загородного дома, будущие владельцы часто задаются вопросом: какой лучше возводить дом – одноэтажный или двухэтажный? На первый взгляд вопрос может показаться простым, однако на практике он включает в себя множество нюансов, которые стоит выяснить до начала этапа проектирования. Как одноэтажный коттедж, так и двухэтажный имеют свои преимущества и недостатки. Это касается не только экономии на строительстве и внешнего вида дома, но и уровня комфорта для будущих домочадцев. Сравним разные варианты этажности дома, чтобы проще было сделать правильный выбор.

 

 

 

 

 

Площадь участка и застройки

 

Первое, от чего нужно отталкиваться при выборе этажности дома, - это форма и размеры участка, на котором будет возводиться здание. На небольшом участке вытянутой формы не получится построить масштабный по площади дом, поэтому в таких случаях предпочтение отдают двухэтажному дому, продумывают удобную планировку, дополнительно размещают цокольный этаж и/или мансарду. Одноэтажный дом будет лучше смотреться на просторном участке квадратной формы. Тогда будет проще соблюсти нормативы по расстоянию до соседних зданий. Так называемое «пятно застройки» у одноэтажного здания больше, поэтому и расположить его на участке сложнее: нужно учесть не только расстояние до соседних домов, но и до самого забора, хозяйственных построек на участке, септика, скважины и так далее.

 

Вариантов проектирования существует множество, но ориентироваться нужно на исходные данные. Важно заранее предусмотреть, что вы хотите расположить на самом участке помимо основного строения. Если вы планируете развести сад, обустроить зону отдыха, выкопать бассейн и установить гараж, для этого потребуется большой просторный участок, на котором можно построить двухэтажный коттедж и оставить место для прочих объектов. На участке площадью меньше 6 соток нет смысла пытаться строить одноэтажный дом, лучше расположить двухэтажный и оставить место под небольшой сад. Одноэтажный коттедж может иметь любую площадь в зависимости от выбранного проекта и предпочтений заказчика. На большом участке одинаково хорошо будут смотреться как одноэтажный дом, так и двухэтажный. Чтобы дом органично смотрелся на участке, стоит соблюдать простое правило: площадь дома в идеале должна быть минимум в 15 раз меньше площади земельного участка. Тогда места хватит и для ландшафтных задумок, и для хозяйственных построек, бань, гаражей и так далее.

 

В целом, дома площадью более 200 м2 рекомендуется возводить в два этажа, чтобы сохранить целостность архитектурной композиции. Дома площадью менее 100 м2, наоборот, лучше будут выглядеть при проектировании в один этаж. Здания, которые попадают по площади в промежуток от 100 до 200 м2 функциональны и эстетичны как в один этаж, так и в два.

 

Также при выборе проекта дома учитывается рельеф участка. На участке с сильным перепадом высот придется возводить дом с высоким цоколем, который будет служить либо в качестве подвала, либо дополнительного этажа. Или устанавливать дом на свайном фундаменте. Так или иначе, расположить дом на неровном участке сложнее и дороже, чем на ровной поверхности.

 

 

 

Какой дом лучше?

 

Конечно, выбирая этажность, мы ориентируемся в основном на свои предпочтения и представления о том, как должен выглядеть дом. Но существуют и практические советы в пользу того или иного типа конструкции, основанные на преимуществах и недостатках. Перед тем, как выбирать этажность будущего дома, оцените свои финансовые возможности, состав семьи и состояние здоровья всех ее членов – от этого будет зависеть необходимость в передвижении в плоскости одного этажа.

 

 

 

 

 

Плюсы и минусы одноэтажек

 

Достоинством одноэтажных построек является возможность сделать удобную планировку с минимальной потерей полезного жилого пространства. Не придется отводить отдельное место под лестницу. Лестница может представлять опасность для маленьких детей и вызывать лишние сложности у людей пожилого возраста и жильцов с ограниченными возможностями. А в одноэтажном коттедже все жилое пространство находится в одной плоскости, и не возникает надобности перемещаться между этажами. Такой вариант проживания удобен для всех жильцов. При этом вся площадь дома может быть эффективно задействована для обустройства жилых и технических помещений. Передвигаться между помещениями будет удобно, так как они находятся близко друг от друга.

 

Можно установить дверные коробки без порогов и организовать таким образом в доме безбарьерную среду. Конечно, многое зависит от архитектурного стиля и выбранного дизайна здания: например, дома в современном стиле барнхаус в принципе подразумевают как можно меньше межкомнатных перегородок во внутреннем пространстве и наличие одного этажа, но с очень высокими потолками.

 

Заниматься отделкой, ремонтом и обслуживанием одноэтажных строений проще, чем двухэтажных домов, поскольку не нужно устанавливать лестницы и строительные леса, чтобы вести работы на высоте. К тому же некоторые инженерные системы (отопление, вентиляция) тоже монтируются и функционируют гораздо проще в плоскости одного этажа. Как минимум при строительстве одноэтажного дома можно сэкономить на оборудовании инженерных коммуникаций, потому что их не нужно будет проводить на второй уровень здания. И на отсутствии звукоизоляции межэтажных перекрытий.

 

Невысокие одноэтажные здания, стремящиеся в своей архитектуре к горизонтальной направленности, более ветроустойчивы и надежны, чем двухэтажные дома. В местности с сильными ветрами строительство одноэтажного дома с прочной вальмовой кровлей – самый безопасный и долговечный вариант. К тому же в одноэтажных домах проще поддерживать комфортный и естественный микроклимат: за счет того, что дом ближе к земле и затенен деревьями, летом в нем держится прохлада, а зимой не уходит тепло.

 

Кроме того, вес одноэтажного строения небольшой, и его можно возводить практически на любом типе грунта на участке. При этом фундамент не потребует дополнительного усиления. Меньшая нагрузка на фундамент также упрощает получение некоторых разрешающих документов на строительство.

 

Из недостатков можно назвать отсутствие возможности уединиться от общего пространства в более тихое и отдаленное место, которым обычно бывает второй этаж. Нужно очень грамотно продумать планировку одноэтажного дома, чтобы удобным образом расположить комнаты, сделав спальни максимально изолированными и приватными. Зато при правильном подходе к проектированию жилое пространство одноэтажного дома используется максимально эффективно. Например, большой популярностью пользуется вариант скандинавской планировки, когда объединенные кухня с гостиной располагаются в центре здания, а остальные помещения по периметру. Это помогает избежать нагромождения лишних коридоров.

 

Также из окон одноэтажных построек сложно увидеть широкий обзор местности – это может стать недостатком, если вокруг живописные пейзажи. Некоторые архитектурные решения к одноэтажным домам тоже неприменимы, но это, скорее, дело вкуса, потому что и одноэтажный коттедж вполне может быть выполнен в сложном и оригинальном архитектурном стиле. Однако стоит понимать, что в одноэтажном доме вы не сможете расположить балкон или полноценную систему второго света. Конструкция крыши у одноэтажного здания будет занимать больше площади, но, скорее всего, будет выполнена в формате холодного чердака. Тогда как двухэтажные здания чаще всего подразумевают наличие утепленной мансарды.

 

При этом нужно учитывать, что одноэтажный дом займет в два раза большую площадь на участке, чем такой же по габаритам двухэтажный. Поэтому если у вас небольшой участок, а от масштабов жилой площади вы не хотите отказываться, то лучше присмотреться к проектам двухэтажных строений. Слишком просторный одноэтажный дом будет нелепо смотреться на маленьком загородном участке, к тому же у вас совсем не останется места на придомовую территорию. Кроме того, мало какие одноэтажные дома можно строить на участке с неровным рельефом. Чтобы обеспечить зданию равномерный уклон, понадобится специальное заглубление. Из-за большой площади строения разница в глубине может быть существенной, и затраты на обустройство фундамента вырастут в разы.

 

 

 

 

 

Плюсы и минусы двухэтажек

 

Основным плюсом домов и коттеджей в два этажа является возможность максимально удобно и функционально зонировать жилое пространство. Как правило, на первом этаже располагают общие зоны – кухню, столовую, гостиную, а также хозяйственные помещения. Второй этаж обычно отводят под спальни, детские комнаты и кабинет. Пространство второго этажа получается чуть более изолированным от посторонних шумов и звуков, что позволяет домочадцам уединиться, отдохнуть или поработать в тишине. Однако нужно учитывать, что ситуация в семье может измениться. Если появятся маленькие дети, то лестница между этажами будет представлять опасность и станет проблемой. С другой стороны, если в доме нет детей и пожилых людей, наличие лестницы может быть полезным для здоровья элементом, ведь по ней нужно будет передвигаться по несколько раз в день. А сделать лестницу безопасной для детей не так сложно – достаточно использовать специальные закрывающиеся ограждения.

 

Из окон двухэтажного здания открывается гораздо более широкий обзор на окрестности. Если участок располагается в живописной местности, есть смысл построить дом повыше, и на втором этаже обустроить балконы или лоджии с возможностью обозревать окружающие ландшафты. В двухэтажных домах можно обустроить второй свет, сделав большие панорамные окна от пола первого этажа до потолка второго. Такое архитектурно-планировочное решение будет смотреться невероятно стильно как изнутри, так и снаружи здания.

 

Двухэтажное строение будет хорошо выглядеть на участке практически любой формы и размера. Даже если у вас небольшой по площади и неровный в рельефе участок, можно легко подобрать проект просторного двухэтажного дома, который при правильном подходе к планированию и расположению здания преобразит ваш земельный надел, оставив достаточно места для придомовой территории.

 

Двухэтажные дома в чем-то могут быть экономичнее одноэтажных. У такого же по площади одноэтажного здания площадь фундамента, отмостки и кровли будет гораздо больше и обойдется дороже в строительстве, чем у двухэтажного здания.

 

При этом минусом будет то, что двухэтажные дома сложнее и трудозатратнее в уходе и ремонте. Даже покраска фасадов здания потребует больше краски и времени, чем в случае с одноэтажным строением. Двухэтажные дома хуже переносят ветровые нагрузки, поэтому в продуваемых местах высокий каркасный или панельный дом будет создавать ощутимые вибрации.

 

Кроме того, рассчитывая планировку двухэтажного коттеджа, необходимо предусмотреть наличие санузла на втором этаже. Нужно быть готовым к тому, что проведение коммуникаций на второй этаж может оказаться трудозатратным и потребует дополнительных финансовых вложений. Движение теплых жидкостей и воздуха снизу вверх происходит сложнее, поэтому водяное, паровое отопление и система вентиляции потребуют более тщательного проектирования и монтажа.

 

Часть пространства в двухэтажных постройках «съедается» лестничной конструкцией, поэтому небольшой по площади двухэтажный дом окажется еще меньше. Кроме того, наличие коридоров, холлов, системы второго света также не способствуют эффективному использованию жилой площади дома. Во внутреннем пространстве дома может возникнуть много неиспользуемых пространства, пустот, которые придется заполнять с помощью дизайна интерьера. К тому же двухэтажные дома сложнее поддаются перепланировке, чем одноэтажные. Если вы захотите в какой-то момент поменять помещения местами, в двухэтажном доме это будет сделать непросто.

 

По энергоэффективности двухэтажные дома превосходят одноэтажные. Так, например, двухэтажный дом площадью 100 м2 гораздо быстрее прогревается, чем одноэтажный такой же площади. Правда, летом на верхнем этаже может оказаться довольно душно, но эту проблему можно решить с помощью кондиционеров.

 

Современные проекты домов иногда предлагают компромисс, выбирая между одноэтажным или двухэтажным домом – это наличие в доме «полуэтажа» или антресоли. Например, дома в стиле барнхаус, которые изначально планировались как одноэтажные, но с очень высокими потолками, могут включать в планировку такого рода антресоли, где можно расположить спальню, мастерскую или рабочий кабинет.

 

 

 

 

 

Какой дом дешевле?

 

Стоимость строительства дома – одноэтажного или двухэтажного – во многом зависит от выбора строительных материалов. Например, если вы приняли решение возводить двухэтажный деревянный дом, то, скорее всего, он выйдет дешевле, чем одноэтажный коттедж. А дома из бетона и кирпича выгоднее возводить одноэтажными. Рассмотрим более подробно различия в стоимости домов по отдельным пунктам.

 

 

 

• Фундамент

С одной стороны, нагрузка на фундамент одноэтажного и двухэтажного дома будет отличаться. Это повлияет на ширину и глубину заложения фундамента. Однако, как правило, при равной площади пола протяженность основания для одноэтажных построек больше, и, соответственно, такой фундамент обойдется дороже. Стоимость основания зависит от выбора типа фундамента. Практика показывает, что заливка простого бетонного основания получится выгоднее для дома в два этажа. Сам по себе дорогостоящий фундамент увеличит стоимость строительства, и одноэтажный проект в итоге выльется в большие финансовые затраты, чем двухэтажный.

 

 

 

• Стены

Площадь стен у одноэтажных строений меньше, чем у двухэтажных. Если дом возводится из кирпича или газобетона, экономия на кладке в случае с одноэтажным домом получается ощутимой. Плюс за сложность высотных работ обычно приходится доплачивать: понадобится установка строительных лесов и оплата работы на высоте. Стоит прибавить к этому затраты на покупку и монтаж теплоизоляции, внутреннюю и наружную отделку стен, и получится, что строительство одноэтажного дома значительно выгоднее в этом отношении. Если вы строите дом из клееного бруса, то финансовые вложения на утеплитель и отделку стен не понадобятся.

 

 

 

• Полы и перекрытия

У одноэтажной конструкции площадь полов и перекрытий будет больше, чем у такой же по площади двухэтажной конструкции. Поэтому монтаж перекрытий и отделка полов и потолков в одноэтажном доме обойдется дороже. Но наличие второго этажа требует установки прочных межэтажных перекрытий и дополнительной укладки шумоизоляции. Поэтому разница в общем метраже перекрытий и стоимости их монтажа почти выравнивается. Многое зависит и от материала, из которого изготавливаются перекрытия: например, в конструкциях из железобетонных плит к стоимости бетона нужно добавлять затраты на опалубку, арматуру, работы по бетонированию.

 

 

• Кровля

Стоимость кровли зависит от типа крыши, от наличия или отсутствия мансардного этажа в двухэтажной конструкции. Некоторые заказчики считают, что обустройство мансардного этажа дает экономическую выгоду при строительстве. На самом деле это не так. Полезную площадь в таком доме минимизируют, а вот обустройство сложной кровельной конструкции потребует значительных вложений. Кроме того, кровлю над мансардным этажом придется дополнительно утеплять и гидроизолировать, а это подразумевает еще большие расходы. Кровля может быть утепленной по всей площади скатов или только в чердачных перекрытиях. Первый вариант требует больших финансовых вложений, но при этом менее надежный. Кровля одноэтажного дома, скорее всего, тоже окажется недешевой за счет большей площади скатов и длины стропил. Поэтому можно сказать, что наиболее выгодным вариантом кровельной конструкции будет простая скатная крыша двухэтажного дома.

 

 

 

• Лестница

В одноэтажный коттедж лестница не нужна. А вот двухэтажное строение не может обойтись без установки лестничной конструкции. Поэтому здесь экономическая выгода полностью на стороне одноэтажных строений. К тому же лестница «съедает» 12-15 м2 полезной жилой площади. Стоимость лестницы может сильно варьироваться в зависимости от типа конструкции, выбора строительного материала, стилистических и дизайнерских решений, но верхней планки здесь практически нет – все решают финансовые возможности и вкусовые пожелания владельца дома.

 

 

 

• Инженерные коммуникации

Обустройство второго санузла в двухэтажном доме – обязательный пункт, повышающий уровень комфорта проживания. Поэтому затраты на проведение водопровода и канализации, отделку и расходы на сантехнику в двухэтажном доме увеличатся как минимум вдвое. Проведение электросетей, монтаж и покупка отопительных труб для двухэтажного здания также потребуют больших финансовых вложений, чем для одноэтажного дома. При этом нужно учитывать, что чем длиннее трубопровод водоснабжения и отопления, тем больше будут потери энергии на подачу воды до точки потребления. В этом плане двухэтажный дом эргономичнее, потому что санузлы и рукомойники проще разместить близко друг к другу и к котельной. Также из-за большей глубины помещений в одноэтажном доме, как правило, приходится предусмотреть больше источников света и выровнять воздухообмен за счет установки качественной и эффективной вентиляции.

 

 

 

 

 

• ИТОГ

Однозначного ответа на вопрос, что лучше и что дешевле – одноэтажный дом или двухэтажный, скорее всего, не существует. Общая стоимость строительства будет зависеть от множества нюансов, включая выбор строительного материала и конструкционные особенности проекта. Но подстраховаться и рассчитать примерную стоимость вы можете заранее.

 

Выбирая между одноэтажным или двухэтажным домами, оцените все плюсы и минусы обоих вариантов, но при этом ориентируйтесь на собственные запросы: какой состав семьи будет проживать в доме, каким вы видите свой будущий дом, как он будет располагаться на участке, какая планировка вам видится в доме для максимального комфорта. Ответив для себя на эти и другие подобные вопросы, вы с большой вероятностью примете правильный выбор. А стоимость строительства того или иного проекта вам помогут рассчитать менеджеры строительной компании.

 

В каталоге компании Holz House вы можете подобрать себе проекты одноэтажных и двухэтажных домов, выполненные в разных архитектурных стилях и отличающиеся особенностями внутренней планировки. Дом по проекту «Вердэн» - пример одноэтажного здания по-настоящему широкого размаха: общая площадь составляет почти 1000 м2. Одноэтажный дом по проекту «Женева» - дом, в котором можно отдохнуть с семьей или большой компанией друзей, хорошо провести время в комфортной и располагающей обстановке. Роскошная и уютная «Австрия», выполненная в стиле шале, - признанный лидер среди наших двухэтажных проектов. Еще один двухэтажный дом из клееного бруса, полюбившийся многим, – элегантный и стильный «Корвет», отвечающий канонам благородной классики. Выбирая один из типовых проектов, представленных в нашем каталоге, при желании вы всегда можете внести необходимые изменения на этапе проектирования. Архитектор обязательно учтет запросы и предпочтения каждого из будущих домочадцев, прежде чем утверждать готовый проект.