Строительство

Как построить дом на склоне

---

Опубликовано: 25.10.2021

Обновлено: 28.07.2025

 

• Преимущества и сложности строительства на склоне
• Особенности проектирования дома на склоне
• Типы фундаментов для домов на склоне
• Дренаж и гидроизоляция: почему это важно на склоне
• Рекомендации по выбору планировки
• Стоимость строительства дома на склоне
• Ваш дом на склоне – надежный результат с профессионалами Holz House

 

 

Участок на склоне – это не недостаток, а возможность для применения нестандартных архитектурных решений. Специалисты компании Holz House обладают большим опытом строительства домов из клееного бруса на сложных участках: мы гарантируем, что при технически грамотном проектировании и строительстве в результате получаются красивые, комфортные и функциональные загородные дома. Главные моменты, на которые важно обратить внимание при строительстве дома на склоне – это обустройство дренажа, монтаж нужного типа фундамента, доступ техники и ландшафтное проектирование участка. О том, какие еще особенности необходимо учесть, мы поговорим в этой статье.

 

 

 

Преимущества и сложности строительства на склоне

 

Строительство дома на склоне предоставляет уникальные преимущества, которые не стоит недооценивать:

 

1. Интересная архитектура: основным преимуществом является возможность использовать самые разнообразные архитектурные решения, включая каскадные решения, террасы, панорамные окна, необычные балконы.

2. Видовые характеристики: дом на склоне обеспечивает широкий обзор окружающих ландшафтов.

3. Энергоэффективность: в зависимости от ориентации дома, можно добиться лучшей инсоляции, естественной вентиляции и защиты от ветра, снизив энергопотребление.

4. Оригинальный ландшафтный дизайн: участки со сложным рельефом дают широкий простор для ландшафтного проектирования.

 

 

Помимо очевидных плюсов возведения жилых домов на склонах, у таких решений есть и свои минусы:

 

1. Снос и перемещение грунта: в большинстве случаев грунт на склоне приходится дополнительно укреплять или перемещать, чтобы выровнять участок под фундамент.

2. Сложный грунт: на участках с уклоном часто встречаются неоднородные почвы – глинистый грунт, пучинистый или с высоким уровнем грунтовых вод. Например, на участке с высоким уровнем грунтовых вод потребуется устройство системы дренажа и подпорных стен для отвода воды и защиты фундамента.

3. Стоимость работ: более сложный рельеф требует больше расходов на обустройство подпорных конструкций. Также может потребоваться более мощная гидроизоляция и дренаж.

4. Сложности с проведением инженерных коммуникаций: провести электричество, водопровод и канализацию на участок со сложным рельефом может быть затруднительно.

 

 

 

Особенности проектирования дома на склоне

 

Строительство дома на склоне требует особого подхода. Алгоритм создания проекта будет включать в себя следующие пункты:

 

• Геологические изыскания: анализ состава грунта, определение уровня грунтовых вод, категории участка по степени его опасности (вероятность оползней).

 

• Проектирование: разработка архитектурного проекта с учетом свойств рельефа, выбор типа основания и архитектурных решений, определение действий по укреплению склона, разработка инженерных систем.

 

• Получение необходимых согласований: получение градостроительного плана участка, согласование проекта в соответствующих инстанциях, получение разрешения на строительство.

 

Ключевыми моментами возведения дома на склоне становятся минимизация земляных работ и грамотная привязка дома к рельефу. Создание проекта дома должно по максимуму задействовать особенности участка, избегая значительной переработки рельефа. Важно грамотно выбрать тип фундамента, который потребует минимум земляных работ. Также нужно тщательно проанализировать свойства рельефа и сориентировать дом нужным образом относительно солнца, ветра и осадков. Для укрепления склона можно задействовать зеленые насаждения.

 

Holz House предлагает поэтапный процесс проектирования дома на склоне:

 

1. Сначала мы определяем уклон, тип грунта и другие особенности рельефа.

2. Выбираем нужный тип фундамента.

3. Выбираем архитектурное решение, гармонирующее с участком и отвечающее запросам заказчика.

4. Определяем мероприятия и необходимые материалы для укрепления склона.

5. Выполняем необходимые земляные работы: разметку, выемку грунта, укрепление склона.

 

Стоит учитывать наиболее часто встречающиеся ошибки при проектировании дома на склоне:

 

• Недостаточные геологические исследования: неправильное определение типа грунта приведет к проблемам с фундаментом и деформации здания.

 

• Неправильное расположение дома относительно склона: может вызвать дополнительную нагрузку на фундамент и стены.

 

• Слабая дренажная система: приведет к подтоплению фундамента и участка.

 

• Пренебрежение укреплением склона: приведет к оползням и разрушению конструкции.

 

• Неправильное планирование бюджета: приведет к затягиванию строительства.

 

 

 

Типы фундаментов для домов на склоне

 

Для участков с уклоном обычно подходит один из трех типов фундаментов: ленточный, ступенчатый и свайный.

 

С небольшим уклоном вполне справится ленточный фундамент. Но нужно учитывать, что он требует создания ровной верхней поверхности, поэтому понадобятся земляные работы. Для этого типа основания подойдут почвы, не склонные к заболачиванию и промерзанию.

 

Ступенчатый фундамент считается одним из подвидов ленточного фундамента. Его успешно используют на участках с очень крутыми склонами, образуя с его помощью террасы на разных уровнях. Такой вид фундамента позволяет сократить объем извлекаемой почвы и снизить затраты на строительство дома.

 

Свайный фундамент применяется при строительстве на склонах чаще всего. В землю забивают винтовые сваи, скрепляя их при помощи специального ростверка. Такой тип основания хорош тем, что его можно устанавливать практически на любых почвах и на участках с любым уровнем уклона, а при необходимости он легко сочетается с другими типами оснований.

 

При выборе типа фундамента важно учитывать особенности грунта, наклон участка и нагрузку на фундамент. Для небольших уклонов может подойти ленточный фундамент, для более крутых – ступенчатый или свайный. В большинстве случаев, чтобы построить дом из бруса на склоне, рекомендуется использовать свайно-ростверковый фундамент – он подходит для разных типов почв и разного уклона. К тому же, по срокам он самый быстровозводимый – от нескольких дней до нескольких недель, в отличие от, например, ступенчатого фундамента, который возводится в течение нескольких недель или месяцев. Стоимость зависит от особенностей участка и проекта дома на склоне, но в среднем ленточный и ступенчатый фундаменты обойдутся в стоимость от 2 тыс. руб. за кв. м, а свайный – от 1,5 тыс. руб. за сваю.

 

При строительстве домов из клееного бруса на склоне особенно внимательно следует отнестись к обустройству качественной гидроизоляции фундамента и монтажу дренажной системы: избыточная влажность крайне негативно сказывается на натуральной древесине.

 

 

 

Дренаж и гидроизоляция: почему это важно на склоне

 

Дренаж и гидроизоляция предотвращают накопление влаги, которое может привести к подтоплению и деформации конструкции дома. Системы дренажа отводят воду от дома, а гидроизоляция предотвращает проникновение влаги внутрь конструкций.

 

На участках со сложным рельефом применяются следующие системы дренажа:

 

• Кольцевой: отводит воду от всего участка, обеспечивая понижение уровня грунтовых вод.

 

• Открытый: включает в себя систему канав и водоотводных труб.

 

• Закрытый: предполагает прокладку закрытых дренажных систем.

 

• Комбинированный: сочетает свойства открытого и закрытого типов дренажных систем.

 

Оптимальным решением для участков со склоном, как правило, является комбинированный тип дренажа – он одновременно отводит воду, стекающую по склону, и снижает уровень грунтовых вод, защищая фундамент от подтопления.

 

Выбирая гидроизоляцию, нужно учитывать уровень грунтовых вод на участке – чем он выше, тем более надежная требуется изоляция. Есть несколько типов гидроизоляции, которые применяются на участках со склоном:

 

• Обмазочная: жидкие смеси, подходят для защиты от поверхностных вод.

 

• Оклеечная: рулонные битумные материалы или мембраны, обеспечивают надежную защиту от влаги.

 

• Проникающая: проникают в структуру фундамента, обладают хорошей эффективностью.

 

При выборе дренажных систем и гидроизоляции важно отдавать предпочтение качественным материалам и регулярно проводить осмотр и обслуживание дренажной системы.

 

 

 

Рекомендации по выбору планировки

 

Чтобы максимально задействовать особенности рельефа и создать комфортное функциональное пространство, в планировку строения на склоне стоит включить использование террас, эксплуатируемой кровли и гаража в цоколе. Террасы могут формировать открытые площадки на разных уровнях склона – это идеальные зоны для отдыха на свежем воздухе. Эксплуатируемая кровля так же может служить террасой или быть приспособлена для сада на крыше или установки солнечных батарей. Гараж, расположенный в частично заглубленном цоколе, экономит место на участке и предоставляет удобный доступ. При многоуровневом варианте планировки дома в верхней точке обычно располагают основную часть с гостиной, кухней и спальнями, на средней террасе можно обустроить зону отдыха или бассейн, нижняя терраса подходит для хозяйственных построек, гаража и сауны.

 

При проектировании дома на слоне следует избегать распространенных ошибок в планировке, которые могут значительно снизить комфорт проживания. Неправильно сориентированный по сторонам света дом может быть холодным и темным, если в помещения попадает мало солнечного света – при создании террас и ярусов здания учитывают особенности рельефа и возможности инсоляции. Расположение жилых комнат на нижней террасе приведет к тому, что туда также будет попадать меньше света, чем на верхние ярусы. Стоит учитывать и габариты дома: важно, чтобы здание не только технически соответствовало рельефу, но и гармонично смотрелось в ландшафте, а помещения были удобно расположены. На каждой террасе можно обустроить отдельный выход на улицу.

 

Holz House предлагает самые разные решения для строительства домов на склонах. Например, при террасной планировке дом строится с использованием террас, когда крыша нижнего этажа служит террасой для верхнего. Это позволяет создать несколько уровней с жилыми помещениями на каждом из них. При ступенчатом распределении этажей конструкция дома «спускается» по склону. В наших проектах домов на склоне мы можем использовать комбинирование этих подходов, адаптируя их к конкретным условиям участка.

 

 

 

Стоимость строительства дома на склоне

 

На конечную стоимость строительства дома на склоне влияет множество факторов. Во-первых, особенности рельефа: крутые склоны требуют более сложного и дорогостоящего фундамента, а уклон в низину – более сложных дренажных систем. Во-вторых, тип фундамента: каждый вариант имеет свои нюансы и стоимость, а наличие склона может потребовать организации дополнительных опор. В-третьих, сама конструкция дома: двухэтажные дома на склоне нуждаются в более мощном фундаменте. Также нужно учитывать, что дополнительные расходы уйдут на создание террас и укрепление склона, устройство дренажа и ландшафтное проектирование.

 

Расчет стоимости во многом зависит от крутизны склона: строительство на склоне со слабым уклоном (до 5-7 %) будет незначительно дороже, чем на ровном участке. Средний уклон (7-15 %) подразумевает использование более сложного фундамента и укрепления грунта, поэтому строительство обойдется дороже. Возведение дома на участке с сильным уклоном (более 15 %) потребует масштабных земляных работ и установки сложного фундамента, поэтому и стоимость будет высокая. Точную цену можно рассчитать только после проведения геологических изысканий и разработки проекта, но она точно будет выше, чем при строительстве здания на ровной территории. Дополнительные финансы уйдут на земляные работы, более глубокую прокладку инженерных сетей, возможное использование спецтехники.

 

Затраты на возведение здания на склоне могут быть полностью оправданы, когда склон открывает по-настоящему живописный вид, а свойства рельефа выгодно использованы в архитектурных решениях. Кроме того, участок на склоне часто стоит дешевле, чем соседние участки с ровным рельефом. Если правильно подойти к выбору участка и созданию планировки, строительство на склоне в итоге окажется более выгодным.

 

Ваш дом на склоне – надежный результат
с профессионалами Holz House

 

Принимая решение строить здание на склоне, нужно оценить свои возможности, подумать о том, о каком доме вы мечтаете, тщательно проанализировать особенности участка. Определить, какой дом лучше подойдет для вашего участка, и как грамотно укрепить склон, вам сможет подсказать только настоящий профессионал. На участках с уклоном можно возводить дома с яркой и уникальной архитектурой, реализовывать самые смелые дизайнерские решения. Не упускайте такой возможности, а специалисты компании Holz House обязательно помогут вам построить дом из бруса на склоне. Вы можете получить бесплатную консультацию по строительству дома из клееного бруса на склоне, обратившись к нашим менеджерам в ближайший офис Holz House.